"용적률 & 건폐율: 건축 설계의 핵심 요소로 성공적인 프로젝트를 이끄는 방법!"

### 용적률과 건폐율

**1. 용적률 (Floor Area Ratio, FAR)**
- **정의**: 대지 면적에 대한 건축물의 총 바닥 면적 비율.
- **계산식**:
[
text{용적률} = left( frac{text{총 건축 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100
]
- **의의**:
- 용적률은 건축물의 규모와 밀도를 결정짓는 중요한 지표로, 도시 계획 및 개발에서 큰 역할을 한다.
- 높은 용적률은 더 많은 건축 공간을 의미하며, 도시 내 인구 밀집도를 증가시킬 수 있다.

**2. 건폐율 (Building Coverage Ratio)**
- **정의**: 대지 면적에 대한 건축물의 바닥 면적 비율.
- **계산식**:
[
text{건폐율} = left( frac{text{건축물 바닥 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100
]
- **의의**:
- 건폐율은 특정 대지 위에 얼마나 많은 부분이 실제로 건물로 차지하는지를 나타내며, 대지의 녹지 공간이나 공공 공간을 확보하는 데 중요한 요소이다.
- 낮은 건폐율은 자연 환경과 공간 활용을 중시하는 경향이 있다.

### 종합
- **용적률과 건폐율은 도시 개발과 설계에서 필수적인 지표로**, 서로 다른 목적을 가지고 사용된다.
- **용적률은 전체적인 건물 규모와 높이를 결정하고**, **건폐율은 대지 내 공간 활용 및 녹지 확보에 초점을 맞춘다**.
- 두 지표 모두 지역의 특성과 계획에 따라 법적으로 제한될 수 있으며, 이는 도시의 지속 가능성과 생활 환경에 큰 영향을 미친다.